合并住宅场地拆除和建筑高度限制！ 4个村庄规划

各位朋友： 为深入挖掘万娘坟村、德岭村、康岭村、茂岭村四个村的历史文化人文资源，保护延续其文化文脉和历史风貌，加强环境整治，改善村民人居环境，推动万娘坟村、德岭村、康岭村、茂岭村四个村有序建设发展，制定《十三岭镇四村传统村落保护与发展规划》，专门编写了《北京市昌平区（2021-2035年）》。按照《中华人民共和国城乡规划法》等有关评价办法的规定，公布规划结果，广泛征求公众意见。现将有关事项公告如下： 一、PagContent规划说明 （一）规划范围 本规划以万娘坟村、德岭村、康岭村、茂岭村四个村的行政边界为规划范围，村庄总面积822.93公顷。 。 。同时，结合万娘坟村、德岭村、康岭村、茂岭村四个传统村落的实际情况，将村域范围内的传统村落格局与形态、自然景观与景观环境、文化保护单位、历史环境要素、传统文化等历史文化资源确定为保护对象。共划定传统村落保护区面积822.93公顷，其中核心保护区79.94公顷、控制控制区116.90公顷、环境协调区626.10公顷。 1.核心保护范围：实施《北京十三陵文物保护总体规划》《北京市昌平区十三陵镇文物保护影响评估报告》将核心文化保护区和监狱墙内区域划为核心保护范围，总面积79.94公顷。 2、建设控制区：根据《十三陵保护范围及建设控制区调整方案》，实施《北京市十三陵文物保护总体规划》和《北京市昌平区十三陵镇文物保护影响评价报告》，《十三陵保护范围及建设控制区调整方案》中的一级建设控制区和十三陵文化中的范围范围《文物保护总体规划》划为控制区，总面积约116.90公顷。 3、环境环境区：村内除主体保护和附属保护范围外的区域。控制区，划定为环境协调区，主要包括与村庄密切相关的山地、树林、牧区等自然要素，以及部分工业用地，总面积约626.10公顷。 。 （2）传统街道、线路的空间尺度和界面材质不得随意改变； （三）可以根据实际需要增加和完善必要的基础设施，提高人居环境质量；建筑面积不得超过原民居建筑总面积，建筑高度不得超过规划高度要求，建筑风格、体量、色彩、施工工艺、建筑材料等应延续当地传统民居建筑的建筑形式和风格特点； 。严重破坏整体风格的建筑物及以上——主体区域的高层建筑近期应进行修复，远期有条件的应予以拆除； 。 。 2、建设控制区：（一）在建设工程中的非规划建设用地上，允许原村民近期居住，允许改变存在安全隐患的建（构）筑物，但建筑面积不超过原居住建筑总面积，建筑高度不超过规划高度控制要求。规定的建（构）筑物的高度、数量、色彩、造型应与传统风格相协调。远期，按照《北京市昌平区名陵镇国土空间规划及新城变迁控制性详细规划CP00-0101～0103地块（地块级）》（2021-2035年）的要求，对陵监狱外的村庄宅基地进行规划。逐步拆除，恢复陵监狱历史风貌。 。新建住宅建筑可以采用新材料、新方法，但风格上必须与传统建筑相关，建筑檐口高度不得超过3.3米。 。必要的基础设施、景观建筑、构筑物以外的建筑工地必须在现有村的可视范围之外；同时，新建建设用地的建筑物修缮必须与传统村落现有村落空间形态相一致。檐口建筑高度不宜超过3.3米，建筑总高度不宜超过4.7米。建筑的形式、体量、材料、色彩应与传统建筑相协调。 （四）允许利用闲置土地增加公共空间和休闲绿地，提高居民生活质量。 3、自然协调区：（1）Stri切实保护自然地形，保护灵剑村赖以生存的景观格局，保护生态环境，保护田园环境与村庄的关系，保护山地植被和山林风貌。 （二）严格保护环境协调区内的生态环境，不得修建与村庄整体不相适应的建筑物（istruktura）。在环境协调区内新建、扩建必要的基础设施和建（构）筑物，须报区规划变更和自然资源主管部门批准后实施。 （3）环境协调区内文化遗产影响分析评价后确定，在对文化安全无影响、对历史景观影响较小的建设用地上进行建设活动时格局景观风格、建筑布局以及建筑的形式、体量、材料、色彩等必须与传统建筑相协调。檐口建筑高度不宜超过6米，建筑总高度不宜超过7.5米。在规划建设用地范围内新建、改建、扩建建筑物的，必须按照规定向规划和自然资源部门或者乡镇人民政府申请规划许可或者审批手续；建设规划须报规划和自然资源部门或者乡镇人民政府批准后实施。 。檐口建筑高度不得超过3.3米，单体建筑面积不得超过50平方米。建筑的风格、色彩应严格与山地环境相协调，不应凸出山体。背景。使用古建筑形式不会导致对历史环境的误解。 （五）不得增设墓地。允许维护现有合法墓地，但禁止扩建墓地及其基础设施。现有墓地应进行树木遮荫，拆除损害自然环境的广场建设，恢复山体植被。 。 2、公示期为2025年10月31日至2025年11月29日。 3、现场展示公示方式：米岭镇人民政府公告；万娘坟村、德岭村、康岭村、茂岭村村委会公示栏 四、反馈意见 对本预案内容有意见和建议的，可在公示期间提出。逾期未提交的，视为放弃上述权利。有效的反馈必须包括反对的原因被申请人的真实姓名、有效联系方式及身份证复印件（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供代理人的委托身份证复印件），否则视为无效。认为申请事项涉及个人利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈将作为规划分析的参考。反馈程序如下： （1）将意见表放入展会现场意见收集箱； （2）发送电子邮件至[email protected]；公示截图：官方确认信息摘要2025-11-4（括号内信息待确认） 城镇综合村（拆迁） 尖头村、西山口村、邓庄村、旧县村整体搬迁村庄（拆迁） 大公门村、小公门村、石牌房村、施头园村、郭庄村、醉石口村、胡庄村（大岭沟、黄泉寺村、王庄村）、全面整治村（保留）长岭村、永岭村、昭岭村、台岭源村、康岭源村、庆岭村（景岭村、余岭村、庆岭村、景岭村、余岭村、庆乐村）特色提升（保留）德岭村、南新村、北新村、万娘坟村、康岭村（茂岭村）郑重声明：以上信息根据政府公开信息收集整理，不作为读者决策依据！十三陵片区村庄搬迁涉及文物保护、景观区规划、村民安置等诸多因素，需要统筹推进。政府强调将启动移民安置工作““条件陈旧”，意味着相关工作还需要时间准备。后续计划将通过村活动公开、政府网站等渠道及时通报。所有搬迁安排均以官方公告为准，不要轻信非正式渠道的信息，根据这些信息做出决定的后果由自己负责。 ● 生活方式改变的亮点：看看邻居在做什么？ ■注：本文由贾竹昌平编辑发表，转载请注明何时。恒略律师事务所，咨询微信：JWBEI2 ■ 部分图文资料整理自：十三陵在线，部分图片来源于网络，仅供参考，侵权请移步，关注家住昌平，看大事小事，搜周边吃喝玩乐！娱乐！ ====== 改变圈圈！ ====== 商务微信：Jiasupao2014 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。