房地产：一个坏消息，一个好消息

大家好！房地产的普及越来越少，主要是因为在过去六个月中，房地产市场几乎没有新的变化。此外，A-Shares同时表现良好，引起了他们的大部分注意力。在短期内，房地产仍然专注于坏消息。但是经过多年的调整，这是一个好消息，这是人物的最糟糕结果。此外，作为主要的经济机器，房地产撤退到第二行后可能会在道路上。 8月8日，北京放宽了对戒指第五圈外面购买的房屋数量的限制，以及北京二手房屋的在线标志，该月每月每月4.28％；然后，在上海扣除Psaghumid购买后的第一个周末，在两天内总共售出了2,000多个单位；深圳的新政策于上周五实施，贝克合作店的二手签名数量OV与八月同期相比，周末上涨了33％。但是，这些统一方法对市场没有重大影响。除了上海这样的一些城市，在大多数城市中房地产的受欢迎程度比去年的同一时期少，而且这种受欢迎程度很难维持。八月，所有城市的二手住房价格的增长率已降至每月一个月，而且数量的价格交换状况尚未逆转。此外，全国二手屋将卷列在今年八月的历史高潮中。这是因为有些消费者不受“牙膏水平”政策的影响，并且大多数人都想到了“等待便宜”。随着婚姻率的持续下降，迫切需要减少需要婚姻的购房者数量。此外，投资者通常会离开市场，局外人将去北京，上海和深圳购买房屋s。过去，他们中的大多数人都在想房地产，但是现在想象力 - 真实财产的收入的希望几乎恢复到零。现在，当局外人去北京等大城市购买房屋时，如果不包括对住房的猜测，只有那些购买房屋的人在北京工作和居住；除了在北京Sambain的注册者外，房屋还会因为它们的生活需求而购买；尽管其他人在北京工作，但他们没有组织的希望，他们的孩子很难在大学进入北京学院，即使他们有资格购买房屋，他们也缺乏购买房屋的动力。如果您只想居住，那么租房可能会更有效。此外，北京和上海等大型城市仍在“匆忙的人”，完全自由化的家庭注册的可能性很小。除了一线城市外，在其他城市没有有效的行动。 02唯一可以快速支持市场的事情是对国家的收购和存储。当猪肉收集时，首先将房子放在上面，然后在时间合适时逐渐释放。但是，许多MGA问题都在家庭和存储方面，很难实施：应该收集谁的房屋？以什么价格收费？如果您在收集或不能出售它后不能租用它，那么覆盖资本的成本很高。因此，到目前为止，收购和存储的开发一直陷入困境。在发行和使用特殊债券的判断中，计划在今年的前七个月中使用4,942亿元人民币获取和存储土地，但实际上，有683亿元人民币的特殊债券清楚地用于收集和存储。此外，该国以前还建造了“美丽的房屋”，并希望随着需求提高而利用市场。但是，在总数的过度供应情况下，鼓励房屋交换将进一步增加老房子的数量；许多人想换成“弯曲之家”，没有人会带老房子。在北京，第三条道路附近许多社区的住房价格进入20,000期。这一切都是“旧的和破旧的”，表明市场放弃了低品质的房屋。高端。上海和深圳被介绍给ITO的人，可以提前发布刺激的需求。在今年7月底的政治局会议上，除了“ Urban Renewal”以外，几乎没有任何房地产。我一直说“仍然有很多工具箱工具”，所以每个人都可以确定。但是现在，至少在房地产中，工具箱中似乎没有体面的工具。只有一线城市可以完全取消“整个购买限制”，但是从当前情况中的判断，即使它完全自由化，它也可能没有发挥重要作用。那么，这种情绪下降何时结束？我认为列表的数量可能在“历史悠久”上可以被认为是分阶段的一端。换句话说，出售房屋的力量几乎很累。许多人认为“我不想卖出这个价格”，而当买卖双方达到一定的游戏余额时，市场才能稳定。 04幸运的是，除了房地产外，新兴行业的普及正在上升，这是占领房地产并成为主要经济机器的动力。这清楚地反映了A共享的结构变化。像上周五一样，14家A股公司超过了三家元人民币，其中包括三家技术公司；您应该知道，在2007年和2015年的两个牛市中，所有上市公司都超过了一万亿元人民币，以及四个主要的石油公司 +银行，没有任何技术公司。 8月22日，A共享电子行业的总市场价值达到了11.38万元人民币，超过了银行业，该行业长期以来一直是榜首。印第安人目前，房地产和新兴的新兴状态处于“冰与火”状态。在过去的十年中，诸如房地产，石油和石化剂等传统行业的市场价值和工业排名的规模都拒绝了。例如，到2016年底，房地产行业市场的总价值为2.57万亿元，但最近不到1.2万亿元人民币，其市场价值为“拆分”。到2016年底，该行业的排名也从第七区下降到第16区。从传统行业的角度来看，当前情况类似于日本的“损失30年”。但是从新兴行业的角度来看，它是完全不同的。由于新兴行业的兴起，中国不太可能体验日本的“损失30年”。我们从未经历过的IS IS IS IS IS IS IS IS泡沫和工业空洞的全尺寸爆炸非常重要。从1985年到1990年，日本在房地产和股票市场。从1975年到1985年的几十年实际上是十年来日本制造业逐渐移动的。大量资本流向日本，进入了四个亚洲龙，日本逐渐成为研发中心。自2023年以来，该国已开始采取“挖掘第一问题”的道路。这个过程当然很痛苦，似乎到处都是一个问题。风暴和未完成的建筑物给拥有 - 银行和商家和购房者之间风险叠加的银行和发展高峰的人带来了问题。但是，在逐渐删除“雷电”（例如财务风险，房地产中的波诺）和当地债务之后，尽管实际遗产仍然遇到困难，但最大的风险阶段确实过去了。我们之前提到的“灰犀牛”几乎被消除了。因此，总的来说，中国实际上已经达到了一定水平的“软着陆”。而新出现的战争的能量RIES继续被释放，即使房地产没有完全恢复，最危险的阶段已经过去。此外，不太可能重复日本“失落三十年”的错误。这确实是升降机和跌落之间非常好的修复。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 Pansinin：上面的内容（包括照片和视频）已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。