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上周五，美国股票的上涨幅度很大，4月份美国的新非农业就业机会超出了市场预期，失业率仍然稳定。此外，市场继续期待中国贸易僵局中断的机会，所有因素对美国股票的趋势都是有益的。道琼斯琼斯的平均行业以41,317分的成绩结束了564点；标准指数以5,686分结束了82点；纳斯达克股票上涨了266分，得到17,977分。总而言之，这三个主要指数连续两周增长，道琼斯工业平均值上升了3％，标准普尔指数上涨了2.9％，纳斯达克股上涨了3.4％。尽管中国贸易问题可能仍然需要一些时间才能解决，并且上周宣布，第一季度的美国GDP表现实际上远远差得多，但是由于市场已经消化了大部分的利益薄弱的新闻和市场短期职位，因此美国股票市场的股票有很短。在过去的两个星期中，EN急剧急剧，并且仍然有一定的技术空间的上升趋势。因此，不建议在当时购买美国股市太多。由于市场预计中国美国贸易战将看到黎明，因此香港股票上周也上涨。美国国务卿和财政部长表示，中国和美国将开始贸易谈判，使汉恩指数在整个星期内提高近2.4％。同时，Hang Seng指数和中国指数在三周内也有所增加。但是，应该指出的是，在五月天的黄金周假期的影响下，香港股票上周五缺乏“北水”支撑，交易暴跌至1300亿元人民币。这肯定会增加香港股票的波动。因此，即使指数的悬挂在短期内可以挑战23,000点的标记，我们也必须警惕由于NE而引起的香港股票突然下降中国贸易谈判的WS。当然，在周末，美元兑香港美元降至7.75，因此，HKMA进入市场进行干预，这反映了一些资金流入香港市场，这将为香港股票提供支持。但是，这些资金是否来自欧洲和美国的投资者，还是主要来自大陆市场。毕竟，最近有消息称，中央政府要求在海外列出的公司从海外转移不必要的资金，以及这些资金是否流入香港金融市场是值得注意的。 Guanjun仍在关注。此外，周五，Guanjun Industrial Trust（2778）显着增长。当Guanjun在2月份宣布其表现时，由于总租金收入的下降，可分配的收入同比下降14.6％，至9.6亿元人民币，总分配金额下降了14.6％，至8.6亿元人民币。这绩效回归的原因是，办公楼的租金继续崩溃，推动了租金收入。兰汉姆广场购物中心的零售租金收入也承受着压力，这是由于零售市场的放缓，总租金收入下降了5.5％，至21.9亿元人民币。但是，应该指出的是，圭翁的“ 3号花园路”入住率达到82.6％，仅略低于0.2个百分点，总收入也只降至11.4％，至11.32亿元人民币，实际上比整体市场绩效表现都要表现出色。至于“ Langhao Place Office Building”合作率，只有6.1％的积分为87.2％。同时，目前的租金略低于每平方英尺44元，从2023年底的45.9元人民币降低1.9元，略有下降，这反映了圭翁使用了各种方法来增强租户的粘性并取得了良好的结果。实际上，瓜朱纳（GuanjunaGH占99.3％，购物中心的收入仅下降了1.6％，至7.28亿元人民币，反映了访问香港的游客的持续恢复，这对Guanjun的购物中心的收入产生了牢固的影响。此外，到去年年底，每单位资金的鸟贡净资产价值为7.16元。尽管该基金的价格最近已重建，但仍有巨大的折扣，因此目前的价格仍然值得关注。上述内容属于Sing Tao新闻集团，未经许可就不得复制和引用。
告别了七年的饥荒，香港股票市场的股票于2025年发行。LinBenli：美国股票进行了重大调整，我们不应该仅购买一个市场。金融房地产2025-02-23